愛知銀行 住宅ローンの検討

住宅ローンの毎回の返済額を減らすには、貯金がある程度貯まったり、ボーナスなど まとまったお金が入ったときに、住宅ローンの繰上げ返済を行うのが良い選択の一つです。まとまったお金を先に返済する繰上げ返済は、返済期間を短くしたり、毎月の返済額や総支払額を下げたりすることができるのです。
繰上げ返済を実施するにはポイントがあります。金利の違う複数の住宅ローンを利用している場合は、最初に金利の高い住宅ローンから、または返済期間の長い住宅ローンから繰り上げ返済を行なっていきます。住宅ローンの返済額は、元金と利子の合計額で決まっています。繰上げ返済は、元金を早めに返済することを意味します。先に支払うことによって、利子を減らすことになります。
貯蓄に励むのと、繰上げ返済を実施するのとどちらが得でしょうか？金利の面からみると、一般の貯蓄商品と住宅ローンでは、住宅ローンの方が圧倒的に高くなっています。住宅ローンより高い利率で資産運用できる場合を除いて、できるだけ 繰上げ返済をした方が得です。
繰上げ返済の申し込みのときには、注意点があります。毎回の返済額の減額をするか、期間の短縮をするか、のどちらかを選ぶます。貯蓄が減ってしまうのですから今後の予定を考えて選択しましょう。その他にも、繰上げ返済をするには手数料がかかるのと一回の繰上げ返済最低額が決められています。実施する前に金融機関に相談しておきましょう。





●大阪人の会話
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